ROT-renovering av flerfamiljshus
Projekt: Vindmätaren och Vindfånget
Verksamhet: Hyreslägenheter i flerfamiljshus
Plats: Västhaga, Örebro
Beställare: ÖrebroBostäder
Entreprenadtyp: Totalentreprenad fastpris
Byggtid: Oktober 2024-oktober 2027
I oktober förra året startade vi ett av våra större projekt: Vindmätaren och Vindfånget i Västhaga i Örebro. Där ska vi under en treårsperiod renovera 168 lägenheter fördelat på 14 flerfamiljshus.
Det här är etapp 2 i projektet. Etapp 1 inleddes 2020 och pågick fram till januari i år. Då utfördes en totalrenovering av 17 flerfamiljshus.
Etapp 2 omfattar allt invändigt arbete samt mark- och finplanering utomhus. Det kommer att bli ny installation av el, ventilation och rör. Det blir nya ledningar för vatten och värme samt avlopp. På samma sätt som i tidigare etapp tar vi bort trapporna utvändigt och ersätta dem med likvärdiga, men denna gång med tak.
Oktober 2024.
2024 påbörjades den första delen av bygget på den första av sex gårdar. Här hade hyresgästerna flyttat ut, medan de boende i resterande hus fortfarande var kvar i sina lägenheter. I oktober 2027 ska samtliga hyresgäster vara tillbaka i sina nyrenoverade lägenheter.
Vi rev ut allting i lägenheterna så att det bara blev stommen kvar. Även stora delar av innergårdarna anpassades för att under renoveringen agera lager.
Juni 2025.
Sommaren 2025 var vi i full gång med att bygga upp allting igen, bland annat nya kök och fasad samt installation av ny ventilation. Arbetet utomhus fortsatte också.
Juni 2026.
Sommaren 2026 är 60 lägenheter helt klara. Här har hyresgästerna flyttat tillbaka och allting, inklusive innegårdar och uteplatser, är helt färdigställda.
Vi arbetar för tillfället i ytterligare 48 lägenheter, varav hälften ska stå klara i september och andra hälften i januari 2027. Vi startar arbetet med de sista 60 lägenheterna under hösten.
Något som är lite annorlunda i det här projektet är att det är prioriterat med återbruk.
– När vi renoverade första etappen tog vi hand om mycket, men det var på eget bevåg. Nu har ÖBO stort fokus på återbruk och har sagt att vi ska försöka återbruka på mycket som är möjligt, berättade platschefen/projektledaren Samuel Eriksson vid etappens början.
Vi samlade in alla hela toaletter och badkar och lagrade dem på en av innergårdarna:
I projektet återanvänder vi
Tegelpannor
Badkar
Toaletter
Handfat
Hatthyllor
Kylar
Frysar
Spisar
Fläktar
– Jag har inte varit med om att man återbrukar i den här omfattningen förut. Det är mycket som slängs annars på ett bygge, så jag tycker att det är bra, sa projektledaren Christian Andersson 2024.
Tegelpannorna på taken är en av de befintliga byggdetaljer som vi återbrukat. De nya taken har sedan uppgraderats med solceller.
Snickaren Jonatan Persson arbetade 2024 med att riva ur lägenheterna och sortera det som går att återanvända.
2026 har en del av hyresgästerna flyttat tillbaka och småsaker behöver fixas. Vår snickare Albin Carlman sköter eftermarknadsarbetet och tar sig runt i området på en cykel vi hittade slängd i området. Lite omvårdnad och en namnlapp senare fungerar den utmärkt som servicefordon. Återbruk på hög nivå 😊