ROT-renovering av flerfamiljshus (Vindmätaren & Vindfånget)

Projekt: Vindmätaren och Vindfånget

Verksamhet: Hyreslägenheter i flerfamiljshus

Plats: Västhaga, Örebro

Beställare: ÖrebroBostäder

Entreprenadtyp: Totalentreprenad fastpris

Byggtid: Oktober 2024-oktober 2027

I oktober förra året startade vi ett av våra större projekt: Vindmätaren och Vindfånget i Västhaga i Örebro. Där ska vi under en treårsperiod renovera 168 lägenheter fördelat på 14 flerfamiljshus.

Det här är etapp 2 i projektet. Etapp 1 inleddes 2020 och pågick fram till januari i år. Då utfördes en totalrenovering av 17 flerfamiljshus.
Denna etapp omfattar allt invändigt arbete samt mark- och finplanering utomhus. Det kommer att bli ny installation av el, ventilation och rör. Det blir nya ledningar för vatten och värme samt avlopp.

På samma sätt som i tidigare etapp tar vi bort trapporna utvändigt och ersätta dem med likvärdiga, men denna gång med tak.

Oktober 2024. Under hösten rev vi ut allting i lägenheterna så att det bara blev stommen kvar.

Juni 2025. Några månader senare var vi i full gång med att bygga upp allting igen, bland annat nya kök.

Oktober 2024. Då påbörjades den första delen av bygget på den första av sex gårdar. Här har hyresgästerna flyttat ut, medan de boende i resterande hus fortfarande är kvar i sina lägenheter. I oktober 2027 ska de sista hyresgästerna vara tillbaka i sina nyrenoverade lägenheter.

Juni 2025. Arbetet har gått vidare till fler innergårdar.

Juni 2025. Till vänster hur husen såg ut innan renovering, och till höger får man en bild av hur de kommer att se ut när de är helt färdiga.

Något som är lite annorlunda i det här projektet är att det är prioriterat med återbruk.

– När vi renoverade första etappen tog vi hand om mycket, men det var på eget bevåg. Nu har ÖBO stort fokus på återbruk och har sagt att vi ska försöka återbruka på mycket som är möjligt, berättar platschefen/projektledaren Samuel Eriksson.

I projektet planerar man att återbruka

Tegelpannor
Badkar
Toaletter
Handfat
Hatthyllor
Kylar
Frysar
Spisar
Fläktar

– Jag har inte varit med om att man återbrukar i den här omfattningen förut. Det är mycket som slängs annars på ett bygge, så jag tycker att det är bra, säger projektledaren Christian Andersson.